在出现危机之前，碧桂园和龙湖一起组成了民营房企最后的“防线”。

时间回到一年前，“21碧地03”相比“21融创03”也要香很多。

然而佛山市自然资源局的一纸便轻而易举的揭掉了碧桂园粉饰已久的光鲜。

(资料图)

随着媒体报道碧桂园内部人士承认受近期销售额与再融资环境持续恶化，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。

但我觉得这并没有什么好多说的，作为高周转模式的宗师，低能级城市扩张的爱好者，走到这一步是逻辑上的必然。

有时候你可以反过来想一想，如果这几年地产真的好赚钱，那又何必玩高周转，囤地待涨不好吗？

只有在泡沫顶点的时候换手率才是最高的，因为大家心里都没有底，急着找后面一个傻瓜接盘，但是傻瓜是个消耗品，总有用完的那一天。

地产早就进入了属于自己的“黑铁”时代，只是过去大家赚钱都太容易了，日子都太好过了，都不愿意承认而已。

2015年李嘉诚跑路的时候有人还笑首富不懂国运，如今看看诸君今何在？

最近一直有人说政策不够给力，但是你问他们想要什么样的政策的时候他们大多哑口无言。

实际上他们要的只是一个反弹，能让他们解套而已，至于政策是什么，有什么样的副作用，谁来承担政策的后果他们都不关心。

如果仅仅只是看反弹，从二手房存量到在建面积，再到人口增速和居民杠杆，数据上虽然找不到地产能够继续像过去十几年一样的证据。

但反弹大家还是能拼一把的，然后呢？然后必然要承担代价，谁来承担代价就是一个很有趣的话题。

你说经济增长能时间换空间吗？那试问在满足基本需求和失去金融属性之后，谁愿意花真金白银买钢筋水泥，买点什么不好？

当然这个过程中北上广深这类高能级城市必然越来越贵，因为资源是有限的，钞票原则上是无限的。

但资金抱团龙头的行情并不是牛市，本质上这是熊市途中资金的一种无奈自救而已。

有太多人觉得地产崩盘等同于经济崩盘了，但是他们忽视了一个只会造房子的经济体早晚要完的问题。

当然了，很多人都是死后管他巨浪滔天，但是对于一个想要抢夺宝座的人来说，钢筋水泥肯定没有芯片导弹有用。

科技不仅是第一生产力，科技还意味着绝对的暴力。

对于普通人来说，是活在政治的规则之下。而在世界范围内，黑暗森林的法则无往而不利。

更重要的是，房子是不能出口的，意味着它无法出现成为国际贸易场上的筹码和大小王。

在这样一个节点，所有人的焦点都已经不再是发展和过好日子，而是安全，是战斗，是博弈，是“有你没我”

赢家通吃才是更高一级世界的游戏规则，地产在这里连“尿壶”都不够格，何况它已经完成了自己的历史使命。

尽管经济是离不开地产的，所以你说地产药丸肯定是危言耸听的，但毫无疑问的是属于地产的时代已经过去了。

这意味着对于中房来说，未来只有反弹而不会反转，过去的繁荣只是绵长周期的一段光辉岁月而已。

我最近一直在想，你说就朱由检那副牌，换李世民来不也就输的稍微体面一点嘛，逆天改命都是幸存者自吹自擂的谈资而已，飞升被雷劈死的云云众生才是沉默的大多数。

很多事，非不为也，实不能也。

$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$

关键词：