中央定调房地产、多部门密集发声、一线城市集体出手、地产股再掀涨停潮……房地产又现新浪潮！

就在8月1日，央行再次发声释放重磅利好！中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，会议要求继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率……楼市接下来的政策走势，真的是愈加明朗了。

【资料图】

随着新政策频出，北上广深这些一线城市城市都密集表态，提出新要求或新方向。

春风已至，房地产发展迎来历史性机遇！买房利好新政箭在弦上，楼市拐点真的来了！

NO.1

壹

选对板块，买房就做对了一大半

既然说买房时机到了，那该怎么去挑选楼盘？

首先肯定是认准板块。为什么这么说呢？

以合肥为例，政务、滨湖板块在市场遇冷的情况下，二手房价格依然坚挺，千万级别的豪宅成交不断；部分新房更是出现千人摇号的火爆场面，反观有些板块采用降价、涨佣等各种手段，依然去化困难……由此可见，选对板块的重要性。

| 合肥部分改善项目摇号新闻

那么在滁州，哪一个板块值得购房者认准呢？小编要毫不犹豫的告诉你——琅琊新区。

琅琊新区作为主城延伸区域，同时位于主城与城东板块交汇处，板块碰撞带来的红利不断显现。

大型商业入驻（金鹏琅琊玖玖广场、10月1日即将开业的金鹏广场酒店）、城建升级（扬子路拓宽）、地标建筑落户（168M琅琊总部中心）、居住进入改善时代……板块碰撞下，商业、地标规划的兑现，这些信号似乎在传递着，琅琊玖玖板块的崛起之路，已经走在最前面。

每座城市的核芯区域，都是由几个高端配套逐步展开，以满足不同的高端需求，而最开始的那几个作为原点的高端配套，最终沉淀为区域的核芯。回望苏州工业园区、合肥天鹅湖的发展，一切都是有迹可循！

地标建筑，承载着滁州全新封面形象

位于淮河路与金山路交口的琅琊总部中心，规划用地面积41.7亩，总建面约10万方，主塔楼150米，形象高度168米，建成之后将成为滁州市区最高的建筑（目前市区最高建筑为苏宁广场）！

目前项目已经进入施工阶段，而在之前项目效果图已经爆出，外形超炫，极富现代感，富于标志性，同时又富含地方文化特色，不仅承载着滁州全新封面形象，同时也决定着整个板块的能级。

| 琅琊总部中心效果图

优质商业集群，提升板块价值和高消费力

优质商业配套的兑现。首个19F五星级酒店——金鹏广场酒店（10月1日即将开业），滁州第二座玖玖广场——金鹏琅琊玖玖广场。

| 金鹏广场酒店效果图

| 金鹏琅琊玖玖广场开业现场

高端居住，高净值人群的资产配置首选

伴随着地标建筑、商业等配套逐渐落地成熟，必然会衍生出改善性居住需求。

政府前瞻性的规划了一块1.8低容积率居住用地，预示着区域改善需求的到来，最终该地块由本土房企金鹏竞得，打造对标城南金鹏壹品的区域内改善标杆项目——金鹏琅琊ONE。

| 琅琊ONE效果图

而当“封面地标建筑+TOP级商业集群+高端居住区”这些元素组合在一起，滁州新三角就出现了，板块未来潜力不可估量。

NO.2

贰

品质时代，满足你的“既要又要”

板块选对后，就该看产品硬核实力了。当城市迈入后改善时代，购房者更加重视居住体验、生活品质，甚至审美需求、人文追求等。

他们不再局限于物质需求的升级，而是渴望“化繁就简”，回归质朴、平衡的生活方式。追求的不仅仅是居住环境空间上的增大，还有居住的舒适度，拥有一个低容积率、高绿化率的家，以一种更贴近自然的生活方式，营造良好的生活氛围。

在这种全新的改善理念下，户型建面和结构都在发生改变，市场更注重居住的大尺度，户型设计上着重考虑公共空间的体验，追求更高品质的生活需求。

户型设计，是一个楼盘的根本。毕竟户型质量决定了你大部分生活时间的质量。在汲取一期二期造园建房的基础上全新升级，三期琅琊ONE的户型也充满诚意。

据悉项目4个户型，建面分别是约105㎡、116㎡、138㎡，每一款甩出来都让人惊喜。

其中G4户型，让小编十分惊艳，它的270°L型转角阳台和超大横厅，直接击中小编的心巴，毕竟谁能拒绝采光佳、空间大这些优点呢。

G4户型

建面约138m² 三室两厅两卫

270°L型转角阳台，巨幕瞰景视野，园林风光一览无遗。宽景阳台，让采光和通透性都保持更佳效果，居住舒适度不言而喻。

| 270°阳台示意图

IMAX环景横厅，让你享受N种精彩生活，追剧、会客、游戏、休闲等同步上演、互不干扰，盛放家庭日常的每一处精彩，让生活的美好有无限可能。

| 示意图

建面约138㎡观景高层，三室双卫，南向主卧套房配备独立卫浴、宽景大飘窗，空间布局从容大气，将舒适、私密相结合，采光性与通透性兼备，亦坐拥明朗视野。

| 示意图

将改善属性拉满，符合金鹏只做区域标杆的“野心”。

写在最后，随着利好消息不断，当下将是你出手的最佳时机，而金鹏琅琊ONE，也将是你接下来买房的优质之选。当买房良机摆在我们眼前的时候，我们需要做的是抓紧行动！

|鸟瞰图

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